عقد مقاول، نموذج عقد مقاولة.شروط العقــد.مجال العمل.مدة العقد. شركة تكتيكات المقاولات

عقد مقاول،نقديم نماذج جاهزة لعقود المقاولات، هذا بالإضافة إلى إرشادات تعليمية لتوضيح كيفية كتابة مثل هذه العقود، والصيغ والبنود التي يجب التركيز عليها خلال كتابة هذا النوع من عقود المقاولات، ولا يمكن الاستثناء من ذلك الرجوع لاستشارة محامي عند الانتهاء من صياغة البنود شركة تكتيكات المقاولات.

عقد مقاول

يمكن من خلال هذه النقاط التالية أن نوضح بعض البيانات عن عقود المقاولات، حيث أن هذه السطور تتضمن هذه المعلومات التالية:

يتم الاتفاق على هذا النوع من العقود بين طرفين يسعى كل منها إلى الاستفادة من الآخر.
أحد هذه الطرف يريد إنجاز عمل ما من خلال الاستعانة بأحد المقاولين ذوي الخبرة في المجال الذي يرغب في إنجاز العمل المرغوب به.
الطرف الآخر وهو المقاول يسعى إلى كسب المال من وراء القيام بهذا العمل.

كيفية كتابة عقود المقاولات

يمكن كتابة عقود المقاولات، عند الالتزام باتباع الخطوات التالية ويجب الالتزام بهذه التعليمات وهي:

اولا يجب الرجوع إلى الأخذ برأي المحامي لأنه يمتلك الخبرة الكافية حول هذا الموضوع.
بعد ذلك يتم وضع الشكل النهائي للعقد وهي الصيغة النهائية المرغوب خروج العقد بها.
حيث يجب خلال كتابة البنوك المتفق عليها في العقد تسجيل كافة التفاصيل التي تريدها ليتم تحديد حقوق وواجبات كلا الطرفين.
ومن ثم يقوم المسؤول عن كتابة العقد بتقسيم العقد على عدة مراحل ليسهل على نفسه كتابة الشروط والبنود.
قد يتطلب الأمر من المسؤول عن كتابة العقود إلى الاطلاع على عقود مماثلة للاستفادة منها.
يجب أن يتم وضع بنك لمن يرغب في تعديل أي من بنود العقود المتفق عليها قبل سابق.
لأنه قد يطلب أي من الطرفين تعديل أي من بنود العقد الذي قد تم الاتفاق عليه.
لذلك يمكن الرجوع للمحامي في هذه النقطة لأنه خبير في المسائل القانونية ويكون على دراية بمثل هذه الأمور.
بعد ذلك يرجى من المالك تحديد الوسيلة الأنسب له في تسديد المبلغ الذي قد تم الاتفاق عليه.
حيث يمكن الاتفاق بين الطرفين على التسديد إما من خلال الدفع على طريق حساب ساعات العمل الاتفاق على العمل كالمقاولة واحدة.
لذلك يفضل اللجوء إلى الطريقة الأولي وهي الحساب بنظام الساعات لتكون مشرف على كل تفاصيل العمل.
تأتي المرحلة الأخيرة في تحديد البنوك التي تتعلق بالضمان من حيث تحميل مسؤولية الغش في المواد التي تستخدم في المباني.
وعند حدوث أي مشكلة في مثل هذه الحالات يكون المقاول هو المسؤول عن وقوعها.

صيغة عقد مقاولات عظم

نوضح من خلال هذه السطور، أشهر الصيغ المعروفة، و التي يمكن أن يتم اعتمادها لدى الطرفين عند تسجيل مثل هذه العقود ، ونذكر أن هذه الصيغ التالية تتضمن الأتى :

عقد مقاولة.
شروط العقــد.
مقدمة العقد .
مجال العمل.
مدة العقد.
إجمالي مسطحات المشروع.
إجمالي قيمة العقد.
شروط الدفع.
مستشار الطرف الأول الفنى.
جداول الأعمال والبرنامج الزمنى.
القائمون بالعمل من قبل الطرف الثانى.
قبول ورفض العينات والأعمال.
الاختبارات.
تقديم العينات.
نظافة الموقع وما يجاوره.
الدفعة الأخيرة.
بنود الجزاء.
المصروفات والأعمال واجب الطرف الثانى.
القوانين المرعية والتحكيم.
نسخ هذا العقد.

عقد مقاولة

يتم كتابة هذه الديباجة في بداية عقود المقاولات، والتي تشمل ما يلى:

أنه في اليوم …… الموافق لـ …. / …. / ….
تم الاتفاق والتعاقد بين كل من :
الطرف الأول : السيد / …….. ( المالك )
رقم البطاقة المدنية : ………
العنـوان : ……
التليفـون : …….
الطرف الثاني : السادة / …… ….. ……
العنـوان : ……
التليفـون : …….
و قد تم الاتفاق فيما بينهم عـلى ما يلي :
فلما كان الطرف الأول يرغب في إقامة فيلا مكونة من ( …. ) إضافة للملحق و السور و السطح .
و حسبما جاء في المخططات ورخص البناء الواقعة بمنطقة قطعة رقم ( …. ) قسيمة رقم ( …. ) .
و قبل الطرف الثاني القيام ببناء القسيمة المذكورة حسب الشروط و المواصفات .
و حتى المخططات المرخصة من البلدية هيكل أسود مع المواد حسب الشروط والمواصفات التالية .

شروط العقــد

يجب الإلتزام بتطبيق هذه الشروط، وذلك عند الاتفاق بين الطرفين في كتابة عقد في مجال المقاولات، والتي تتضمن الآتى:

تعتبر المقدمة و المخططات جزاءً لا يتجزأ من العقــد و تعتبر مكملة له .
يقوم الطرف الثاني في الاطلاع على المخططات المعتمدة من البلدية .
و إنه يتعهد بالالتزام بما جاء بالمخططات وإرشادات البلدية .
و إتباع شروط السلامة والأمن وتعليمات المهندس المشرف من قبل الطرف الأول .
ويقوم الطرف الثاني في إنجاز جميع المعاملات المتعلقة في الهيئات الحكومية .
ذلك تمهيداً من أجل البدء بالعمل وعـلى الطرف الأول دفع جميع الرسوم المتعلقة الموضوع .
و يقوم الطرف الثاني بتسليم المهندس المشرف كل مراحل العمل من نجارة و حدادة و بناء طوابق .
لا يجوز الانتقال من مرحلة لأخرى إلا بكتاب خطي من المهندس المشرف .
ذلك من أجل تسهيل سير العمل و إتمام العمل عـلى الوجه الأكمل .
كما يلتزم الطرف الثاني بموجب هذا العقد الالتزام في جلب العمالة ذات الكفاءة العالية .
و لديهم الخبرة الكافية من أجل إتمام جميع الأعمال حسب أصول المصنعية .
يتم إدخال المواصفات المكلف بها الطرف الثاني من ثم المواصفات الفنية من أعمال الحفر و التخشيب.
و حتى التسليح و الهوردي والعزل، و غيرها من الأمور الملحة لينتهي الأمر في التوقيع على الاتفاق بعد التفصيل من خلال التالي :

الطرف الأول …….. الطرف الثاني ……..

الاسـم : …… الاسـم : …..

التوقيع : …… التوقيع : …..

مقدمة العقد

وتكون الكلمات الافتتاحية للعقد، حيث يتم من خلالها ذكر العديد من البيانات حول أطراف العقد، هذا بالإضافة إلى سبب كتابة هذا العقد بينهم، ويكتب تحت هذه الصيغة في العقد:

أن الطرف الثاني مقاول متخصص في أعمال تمديدات و كذلك توصيلات و تركيبات الكهرباء للمنازل والمشاريع .
فقد درس كافة الرسومات و مطالب الطرف الأول و تفهمها بعمق أبدى استعداده إلى العمل حسب أجود شروط الصناعة .
ذلك وفقا لمواصفات الجهات الرسمية المنظمة بالإضافة لمواصفات الشركة العامة للكهرباء .
و طبقا لتوجيهات المالك والمهندس قد اتفق الطرفان وهما بكامل أهليتهما الشرعية والقانونية.
وتعود أهمية مقدمة العقد إلى أن مقدمة العقد جزء لا يتجزأ منه.

يمكنك الاطلاع علي: كيف تختار المقاول المناسب عند بناء منزلك

مجال العمل

وهذه المادة تتعلق بالقطاع الذي سوف يشغله المقاول بالعمل في المشروع المتفق عليه، وعلى هذا الأساس يتم كتابة هذا العقد، وتوضع هذه المادة تحت هذه الصيغة:

يقوم المقاول في كافة أعمال اعتماد و توريد و مصنعيات كافة التمديدات و التركيبات .
و التوصيلات لكل أعمال الكهرباء والإنارة فيلا / عمارة الطرف الأول بحي ……… .
ذلك بموجب العرض المقدم من الطرف الثاني والمقبول لدى الطرف الأول .
بحسب الاستثناءات التي تم ذكرها وتم الاتفاق عليها بالقيم الموضحة لكل فئة و المبينة في العرض المشار إليه والمرفق صورة.
تعد هذه العقود السابقة أبرز أنواع وأشكال العقود التي السائدة التي يتم الاتفاق عليها بين افضل مقاول في الرياض والمالكين.

مدة العقد

وهذا العنصر خاص بالمدة المبرمة بين الطرفين، ويتم ذكرها في العقد تحت هذه الصيغة وهي:

مدة العمل المحددة بهذا العقد ( ……. ) شهرا ، فقط ……….. شهرا، تبدأ من تاريخ
هذا العقد : والذي هو أيضا” تاريخ تسليم الموقع للطرف الثانى خاليا” من أى عوائق تعيق
الطرف الثانى : وجميع الأعمال الموصوفة فى مستندات هذا العقد فى يوم …………….. الموافق / / تحت طائلة الجزاءات الموضحة بهذا العقد .

إجمالي مسطحات المشروع

يشغل هذا البند هذه الصيغة عند الاتفاق على القيمة الفعلية الخاصة بمساحة المبنى المتفق عليه للبناء، لهذا يكون الاتفاق وفق هذه البنود وهي:

لقد تم الاتفاق على التعاقد بموجب

( سعر المتر المسطح من المباني )، على أن يتم القياس الصامت الدور من المباني حتى المبانى المقابلة بما فيها التشطيب، وتقدر المسطحات المبدئية للمشروع بالتالى :

3-1- الدور الأرضى … م.2
3-2- الدور الأول … م.2
3-3- الدور المتكرر … م.2
3-4- غرفة الكهرباء … م.2
3-5- بئر السلم … م.2
3-6- الخزان الأرضى ….. م.2
3-7- خزان التحليل ….. م.2
3-8- خزان الصرف ….. م.2
3-9- مسطح مبنى غرف المسبح ….. م.2
3-10- مسطح مبنى المسبح ….. م.2
3-11- مسطح غرف السائق ….. م.2
3-12- مسطح غرف الحارس ….. م.2
3-13- مسطح ملحقات السطح ….. م.2
3-14- وبهذا يبلغ مجموع المسطحات شاملا” كافة ما لم يحتسب أعلاه محملا” على العمل بدون قياس فقط ، ….. م.2
3-15- طول السور بدون خصم الفتحات محملا” عليه البوابات ولوازمها والطرقات والمشايات وأعمال التجميل …………. إلخ …..م.ط .

إجمالي قيمة العقد

تأتي هذه المرحلة في تحديد المبلغ المالي الذي قد سبق الاتفاق عليه بين الطرفين، لهذا يجب تسجيل قيمته في العقد المبرم بينهم، لهذا يتم تسجيل هذه الصيغية وهي:

بلغ إجمالي هذا العقد مبدئيا” (……….. ) ريالا” ، فقط ………….. ريالا” لاغير ، وتفصيل ذلك كما يلى :
أ‌- ( ………. ) ريالا” سعوديا” فقط ………. ريالا” سعوديا لاغير ،لإنشاء المبانى وكافة الأعمال الأخرى المحملة بدون مقابل حسب المسطحات الموضحة بالبند السابق (3)
ب‌- ( ………. ) ريال سعودي فقط ………. ريال لاغير وذلك لإنشاء السور حسب الطول الموضح بالبند السابق رقم (3)
وتكون العبرة بالقياس الختامى على الطبيعة بعد إنتهاء المشروع.

شروط الدفع

في هذه الحالة يحدث الآتى:

ويتم الاتفاق على طرق الدفع.
ويكون ذلك عند موافقة الطرفين على ذلك.
ويأخذ هذا العنصر الصيغة التي تحدد من قبل الطرفين في كتابة عقد المقاولات.

مستشار الطرف الأول الفنى

قد يحتاج المالك في بعض الأحيان إلى تعيين مستشار، وذلك للإشراف على النواحي الفنية، لهذا فإن الصيغة التي يصاغ تحتها هذا العنصر تكون كما يلى:

عين الطرف الأول المهندس ……………………. مستشارا فنيا له خلال فترة التنفيذ .
لهذا فإن المستشار الفنى له كامل السلطة فى الموافقة على أى تغييرات بالتصميم أو المبانى أو التفتيش على العمالة والمواد وقبولها أو رفضها.
كما ويقوم بزيارات منتظمة للموقع لتفقد سير الأعمال ومطابقة البنود ومتابعة التنفيذ.
وذلك بالاستناد إلى الجدول الزمنى الذى قدمه الطرف الثانى واعتمده المهندس والمرفق بهذا العقد للمستشار أن يتخذ كافة القرارات والإجراءات اللازمة للتنفيذ.
ويلتزم الطرف الثانى بها وكأنها جزء لا يتجزأ من هذا العقد إلا أنه قد تم التفهم تماما من قبل طرفي العقد أن المستشار ليس طرفا فى هذا العقد.
ولا يحق لأى من الطرفين زجه فى المسائل التعاقدية.
وتنتهي مهمة هذا المستشار عند التأكد من تحقيق منطوق العقد ومستنداته وفنية الأعمال.

جداول الأعمال والبرنامج الزمنى

يتم الاتفاق في هذا البند على المدة الزمنية لتسليم المشروع، وعند إخلال المقاول ببنود العقد المتفق قد يكون هناك شرط جزائي أو ماشابه، ويكون ذلك على حسب الاتفاق، لهذا يتم الاتفاق بينهم بناء على هذه الصيغة وهي:

يلتزم الطرف الثانى بالتمشي بموجب البرنامج الزمني المعتمد والمرفق بهذا العقد ويكثف عمالته الفنية لإخراج العمل على أفضل وجه فني.
كما ويلتزم بدفتر الموقع ذى النسخ الثلاث لتسجيل خطوات التنفيذ .
وإن اعتماد المستشار للجدول الزمنى المقدم من الطرف الثاني لا يخلو مسؤولية الطرف الثانى من واجباته ومسئولياته تجاه هذا العقد.
وفى حالة عدم سير العمل بشكل يرضى الطرف الأول أو مستشار المالك يقوم الطرف الأول بتحرير خطاب إنذار يشير فيه بملاحظاته بالتفصيل .
فإذا لم يقم الطرف الثانى بإجراء التصحيح اللازم خلال أسبوع من تاريخ الخطاب.
يقوم المستشار بالنيابة عن الطرف الأول بإجراء الإصلاحات اللازمة، خصما من مستحقات الطرف الثانى .

كما ويحق للطرف الأول عند تكرار ذلك من الطرف الثانى أن يوقف العمل وينهى الأعمال موضوع هذا العقد على حساب الطرف الثانى.

وذلك إكتفاء بالخطاب المشار إليه دون أية حاجة لتوجيه إنذار رسمى.

القائمون بالعمل من قبل الطرف الثانى

وفي ذلك البند يتم تحديد العمال العاملين تحت إشراف المقاول المسؤول عن المشروع، وفي حالة إخلاله أي منهم بأي من البنود المتفق عليها مع المقاول، يتم اللجوء لحل وفق شروط العقد، لهذا يتم الاتفاق كما يلى:

يجب أن يكون كافة القائمين بالعمل من قبل الطرف الثانى من مهندسين وفنيين أكفاء ومهرة وذوى خبرة سابقة ومقبولة من الطرف الأول ومستشاره فى مجال الإنشاء والبناء.
هذا وللمهندس كامل الحق فى مطالبة الطرف الثاني بتغيير أى شخص على الفور إذا رأى أنه ليس كفؤا” أو أنه مهمل فى عمله.
ولا يجوز للطرف الثانى أن يوظف هذا الشخص فى الموقع مرة أخرى بل يستبدله بشخص آخر أكثر كفاءة يوافق عليه المهندس.
لايحق للطرف الثاني التنازل عن كل أو جزء من الأعمال موضوع هذا العقد تحت أى ظرف كان .
ولا يحق له أن يوكل الأعمال لمقاول بالباطن أو مقاول متخصص إلا بعد حصوله على موافقة الطرف الأول ومستشاره خطيا أولا.

قبول ورفض العينات والأعمال

يحق في هذا البنك التركيز على كل التفاصيل التي تتعلق بالمشروع، من حيث وجود ملاحظات على العمل وأداء العمال، وغيرها، لهذا يتم ذكر هذا البند في العقد تحت هذه الصيغة وهي:

للمهندس الحق الكامل دون إبداء الأسباب فى رفض أو قبول التقديمات والعينات والأعمال.
كما يحق له أن يأمر باستبدالها أو إعادتها دون أن يكون للطرف الثانى أى حق مادى أو غيره لقاء ذلك تجاه الطرف الأول أو وكيله الفنى .

الاختبارات

هذا الجانب يتعلق بالاختبارات المطلوب تنفيذها للمشروع، ويتم الاتفاق عليها بالالتزام بهذه الصيغة، وهي:

تكاليف كافة الاختبارات التي يتطلبها العمل أو يطلبها المهندس للتأكد من مطابقة التنفيذ للمواصفات والشروط حسب العقد وملحقاته.
يجب أن يقوم بها الطرف الثانى من ضمن تكاليف هذا العقد ، فإذا أظهر تباطؤا أو رفض القيام بها المهندس وخصم قيمتها مهما بلغت من مستحقاته الطرف الثانى دون الرجوع إليه أو استئذانه قطعيا.

تقديم العينات

يقوم المقاول المسؤول بالإشراف على المشروع، بتوفير العينات اللازمة للمشروع، لهذا فإن هذا البند يصاغ تحت هذه النقاط التالية:

على الطرف الثاني تقديم العينات اللازمة للمهندس حتى يقوم باعتمادها خلال فترة لا تقل عن 15 يوما من تاريخ لزومها للعمل .
فإن تأخر الطرف الثانى فى تقديمها أو استبدالها حسب طلب المهندس .
كان للمهندس إلزامه بالعينات التي يراها الطرف الأول مناسبة لعمله ضمن حدود سعر الشراء المتفق عليه وكأنها مقدمة من الطرف الثانى.

نظافة الموقع وما يجاوره

هذا البنك يختص بالشكل العام الخارجي للموقع، من حيث النظافة الاهتمام وكل ما يتعلق بهذا الجانب، لذلك يتم التركيز على هذا البند تحت هذه الصيغة وهي:

يلتزم الطرف الثانى هدم وترحيل المخالفات ونظافة الموقع وما يجاوره وعليه تسليمه للطرف الأول خاليا من أى نفايات أو مواد أو نواتج.
يتوجب على المقاول تنظيف الموقع بشكل يرضي الطرف الأول ووكيله الفنى.
وإلا جاز للطرف الأول القيام بذلك على حساب الطرف الثانى وخصما من مستحقاته.

الدفعة الأخيرة

على الطرف الثاني إخطار الطرف الأول كتابيا قبل انتهاء العمل بأسبوع واحد بموعد انتهاء العمل واستعداده لاستقبال الطرف الأول ومستشاريه.
وذلك لمراجعة حسن الأداء ويكتب المستشار جدولا بكافة الأعمال التي يرى أنه يجب أن يتمها المقاول لاستحقاق الاستلام الابتدائي.
بعد ذلك يقوم المقاول بالتقدم من أجل الاستلام الابتدائي ويقوم كذلك بإنهاء تلك الأعمال.
وفى حالة موافقة المهندس على استخدام الموقع بعد ذلك وبعد إجراء أية اختبارات نهائية وتسليم شهاداتها المعتمدة رسميا للمهندس.
وبعد أن يحرر الطرف الثانى خطاب تعهد بتنفيذ أى أعمال لازمة خلال فترة الضمان النهائى وتقديم شهادة انتهاء العمل.
وبعد إصدار هذه الشهادة يحرر الطرف الثانى بيانه الختامي الشامل لكل الدفعات المتبقية والمستحقة له بموجب العقد.
ويصدق عليها المهندس ثم يدفع الطرف الأول الدفعة الأخيرة المستحقة والمصدقة للطرف الثانى.
وذلك خلال مدة أقصاها 15 يوما من تاريخ مصادقتها ويحتفظ الطرف الأول بخطاب ضمان بنكى نهائى يكون صالحا لمدة تغطي كامل فترة الضمان النهائى حسب نصوص مستندات العقد .

شرط جزائي في عقد مقاولات

هذا يختص بالبنود المذكورة في العقد بشكل كامل، من حيث:

عند تأخر الطرف الثاني عن تسليم العمل فى الموعد المحدد فإنه يتعرض إلى تسديد غرامات مالية يتم الاتفاق عليها بين الطرفين.
وتأخذ هذا الشكل في العقد:
( ….. ) ريالا” يوميا”عن كل أسبوع تأخير أو جزء منه مهما كانت الأسباب .
الحد الأعلى للغرامة 10 في المائة من قيمة إجمالى العقد .
والحد الأقصى للتأخير المسموح 4 أسابيع فقط .
إذا بلغت الغرامة حدها الأقصى فإن الطرف الثانى هو الخاص بذلك وعليه أن يقوم بحسم المصاريف مهما بلغت من مستحقاته وضماناته لدى الطرف الأول عن دفع المستحقات للطرف الثانى.
ويكون ذلك بعد مدة تزيد عن 10 أيام من تاريخ اعتماد المهندس والذى يتوقف اعتماده على قناعته بالعمل دون أى ارتباط بوقت محدد لها .
فإنه يتعرض إلى تسديد الغرامات التي قد تم تحديدها قبل سابق.
تضاف مدة التأخير عن الدفع المشار إليها للمدة المحددة بالعقد لصالح المقاول شرط ألا يتوقف المقاول عن التنفيذ .

المصروفات والأعمال واجب الطرف الثانى

هذا البند يختص بواجبات الطرف الثاني تجاه المشروع، من حيث:

يتكفل الطرف الثانى بموجب عقده هذا بكافة المصاريف والأعمال اللازمة لإنجاز هذا العقد وملحقاته ومستنداته كفالة غرم وأداء على الشكل الأكمل .
ويكون ذلك حسب أجود الأصول وليس له أن يحيل أية” من مقاولي الباطن أو عماله أو منسوبيه تحت أى ظرف كان.
هذا بالإضافة إلى عدم تحمل الطرف الأول نتائج أي من ذلك سواء كان ماديا” أو معنويا”.
الطرف الثانى هو المسئول الأول والأخير عن كل ذلك .
وعن أية استحقاقات لمن يعمل من طرفه مباشرة وهى ديون فى ذمته هو وليس للطرف الأول أى دخل فيها.
ولا يضمنها ويسددها الطرف الثانى فور وقوعها عليه دون أدنى مطالبة على الطرف الأول أمام أى جهة كانت رسمية أو سواها .

القوانين المرعية والتحكيم

في هذا البند يتم الاتفاق وفق القواعد والقوانين الصادرة في الدولة المقيم بها أطراف العقد، وبعض من هذه القوانين تكون صعبة إلى حد ما، لهذا:

يخضع هذا العقد فى جميع بنوده للقوانين العامة المنظمة لهذه الأعمال.
كما يخضع لشروط التحكيم الصادرة عن FIDIC .

نسخ هذا العقد

هذا البند عائد إلى ضرورة الالتزام بطبع صوتين من العقد الأصلى، وذلك من أجل:

الحفاظ على حقوق وواجبات كل طرف في حالة ضياع العقد الأصلى.
لذلك يحرر من هذا العقد من نسختين ويقوم طرفي العقد بالإمضاء عليهم .
وذلك حتى تكون كل صورة منهما هي نسخة طبق الأصل من العقد الأصلي.
واحتفظ كل منهما بنسخة وذلك لضمان التنفيذ بموجبها.
كما أعطى المهندس نسخة للعمل بموجبها .

عقود مقاولات جاهزة عقد مقاول أعمال كهرباء بالمواد

نقدم في هذه النقاط التوضيحية أحد أبرز عقود المقاولات، في مجال الكهرباء، والتي تأخذ هذا الشكل وهو:

أنه فى يوم الواقع في / …. / 1421 هـ الموافق / …. / 200 م , تم الاتفاق بين كل من :

المكرم / ………….. و يشار إليه في هذا العقد بالمالك أو الطرف الأول .
شركة……….. لصاحبها المكرم ……………..
و سجلها التجاري ………. جدة , و عنوانها ………….. وتليفوناتها……………..

و يمثلها في هذا العقد السيد ……………. وإقامته رقم ……………

و تاريخ ………… و عنوانه ………….. ويشار إليه في هذا العقد بالمقاول أو الطرف الثاني

ما هو عقد مقاول؟

يمكن أن نوضح المقصود بعقد المقاولة من خلال هذه السطور التالية التي تتضمن هذه المعلومات، وهي:

عقد المقاولة هو واحد من أبرز النظم المعتمدة في المجال التجاري.
أول من قام بتقديم تعريف خاص بعقد المقاولة هو القانون المدني.
من أكثر التعريفات شيوعا هو التعريف الوارد في المادة رقم 646.
يمكن أن نوضح التعريف الذي ورد بهذه المادة على أن عقد المقاولة هو:
عقد يتم فيه التعاقد بين الطرفين من خلال توقيع كل منهما على العقد بالتعهد على أن أحد الطرف ملزوم بتأدية عمل ما للطرف الآخر.
نظير ذلك يقوم الطرف الآخر بمنح الطرف الأول أجر مادي مقابل قيامه بهذا العمل المطلوب منه.

تعريف عقد المقاولة من جامعة الدول العربية

بالإضافة إلى التعريف السابق قامت جامعة الدول العربية بإطلاق تعريف عقد المقاولة، والذي جاء في المادة رقم 731 كما يلى:

عقد المقاولة هو ذلك العقد الذي يلتزم فيه الطرفان بتنفيذ عمل ما للطرف الأول ويكون ذلك مقابل أجر مادى.

ملاحظات خاصة بتعريف عقد المقاولات

يمكن القول أن تعريف عدد المقاولات:

لا يختلف باختلاف الدولة الصادر فيها.
على الرغم من اختلاف الألفاظ التي يتضمنها التعريف من دولة لأخرى.
والسبب في اختلاف الألفاظ من تعريف لآخر هو أن المقاولة قد تكون تجارية أو مدنية.
إلا أن السبب في اختلاف هذا المسمى إن المقاول عند قيامه بعمل ما بشكل منفصل ومنفرد فإنه يأخذ لقب تاجر.

قد يهمك أيضا:

في نهاية المقال نكون قد قدمنا عدة أشكال وأنماط عدة من عقد مقاول، هذا بالإضافة إلى ذكر الخطوات الخاصة بكيفية كتابة عقد المقاول لمن يرغب في القيام بذلك، ولكن يرجى بعد الانتهاء عرض العقد على محامي.

نموذج عقد مع مقاول في السعودية